如今的开发商、中介、炒房者等等,这些得益群体都在编织着房价只涨不跌的神话,绝大部人都不相信房价会下跌,继续抢房一旦下跌恐怕不少人就要面临破产了。当然有钱买房的无所谓,没钱还借钱拼命去贷款买房的,那就要注意了。
有人说,中国楼市有没有泡沫根本不需要去印证,事实就在那摆着,80%的人若靠正常收入很难能买的起房。年,北京、上海的房价收入比高达近30倍,也就是说不吃不喝30年才能买的起房子,在全球城市中排第三、四名,仅次于中国的香港和印度孟买!这些年来,都有泡沫要破灭的声音,然而房价还一直在涨!
现在的房地产明显存在着泡沫,如果继续上涨,开发商继续盲目的盖楼,这样泡沫会越来越大,早晚会破的!有没有什么机构做过权威的统计,中国到底有多少套住房还没卖出去?或许说卖出去了,又有多少在炒房客的手中囤积着,在我们的一个县城据说现在有十几万套房子待售!
房价涨得越快,跌起来那就摔得越痛!环京楼市就是一个例子,燕郊调控一年之后的今天的房地产市场仍然是一片惨淡!根据链家的成交来看,前天链家成交燕郊二手房仅5套,带看次,新增房源72套,新增客户人,新增客房比逼近1:1,明显的是供大于求。
所以,那些关于中国房地产供不应求的分析统统都是瞎扯的,中国从来都不缺房子,无论是家庭住房的套数,还是面积,或者是空置率,都显示出房地产的过剩。当然,这背后可能会有一些分配不均匀的问题,比如高收入的家庭可能会有多套住房。其实,这就是炒房。
而这次调控的目的也很明确:房住不炒,维持房价的稳定,防止大起大落!泡沫若是继续放大,那就只有破灭了!现在还在买房的人,不客气的说,基本上算是接盘侠了!可能有的人会说,你这根本就是瞎说,08年那会儿也说怎么怎么来着。我想说的是,现在基本和年差不多了,是一个新的大变革时期的开始,只是很多人都没看见这点。所以,总是被先知先觉的人所消费。